Иностранцы имеют право на получение вида на жительство при приобретении недвижимости с минимальной покупной ценой 375 000 долларов США. Недвижимость должна быть частью проекта IRS, RES или PDS. Иностранцам также разрешено покупать недвижимость в проекте без PDS, если это жилой комплекс минимум 1 + 2 этажа. В этом случае минимальная цена покупки составляет 500 000 долларов США. Все средства на покупку этой недвижимости должны быть оплачены из своих источников дохода или сбережений за рубежом.

Супруга, дети и родители инвестора также имеют право на получение вида на жительство. Этот вид на жительство автоматически позволяет инвестору работать, начинать или покупать бизнес или владеть другой недвижимостью в стране.
Вид на жительство, выданный в рамках программы IRS, RES или PDS, действителен, если инвестор сохраняет право собственности на недвижимость. При продаже недвижимости новый владелец получает право на все эти привилегии.

Всего за 2 года инвестор и его/ее семья могут подать заявление на получение гражданства Маврикия, и, будучи гражданами Маврикия, они могут получить безвизовый доступ или визу по прибытии примерно в 148 стран мира, что делает это путешествие очень полезным. документ для путешественника по всему миру.
Инвестор и его/ее семья могут пользоваться весьма выгодным налоговым резидентством Маврикия при соблюдении некоторых льготных условий. Инвесторы, имеющие глобальный доход, могут платить всего лишь 3% подоходного налога, который является одним из самых низких в мире. Наши консультанты по международному налогообложению из нашего консалтингового отдела будут рады помочь вам по этим вопросам.

IRS, RES и PDS — это различные схемы программ инвестиций в недвижимость, ориентированные на иностранных покупателей. Все инвестиции в эти обозначенные проекты предназначены для покупки земли FREEHOLD.

Интегрированная курортная схема (IRS) была первой программой инвестиций в недвижимость, представленной правительством Маврикия в 2002 году. Несколько лет спустя была запущена схема недвижимости (RES), а в 2016 году была запущена схема развития недвижимости (PDS). .

По сравнению с IRS, некоторые послабления были предложены в сфере RES, которая была дополнительно либерализована в схеме PDS.

Всего на Маврикии реализуется более 150 проектов (IRS, RES и PDS вместе взятые), что позволяет более чем 2000 семьям из Франции, Южной Африки, Великобритании, Бельгии, Мадагаскара, Германии, Китая, Италии, Швейцарии и других стран поселиться на Маврикии. Преимущественно профиль покупателей выглядит следующим образом:

1. Инвесторы, которые ищут надежные инвестиции, которые также приносят хороший доход от аренды.

2. Владельцы бизнеса с глобальным доходом, желающие воспользоваться преимуществами простого налогового резидентства Маврикия.

3. Граждане мира, которые обретают второй дом, куда они смогут переехать в будущем в случае каких-либо непредвиденных обстоятельств в родной стране.

4. Граждане мира, желающие получить второй паспорт, который позволит им путешествовать по всему миру с меньшими визовыми ограничениями.

5. Цифровые предприниматели, биржевые трейдеры и пенсионеры

Согласно условиям контракта VEFA, все жалобы, касающиеся явно видимых дефектов, должны быть поданы застройщику в течение одного месяца с даты поставки, и застройщик обязан устранить такие дефекты объекта недвижимости. Покупатели также защищены от дефектов недвижимости двухлетней гарантией (Responsabilité Civile Biennale) и десятилетней установленной законом строительной гарантией на недвижимость (Responsabilité Civile Décennale) в соответствии с Гражданским кодексом Маврикия.

В дополнение к гарантии, предусмотренной Гражданским кодексом Маврикия и договорным соглашением, покупатели также получают гарантию завершения строительства (Garantie Financière d’Achèvement, GFA) от доверенного банка или любого признанного финансового учреждения на Маврикии. GFA — это финансовая гарантия, обеспечивающая покупателю уверенность в том, что недвижимость будет передана в соответствии с условиями контракта. В случае неисполнения застройщиком своих обязательств банк гарантирует сдачу объекта недвижимости.
Покупатель также получает сертификат соответствия от международной компании по обеспечению качества, такой как APAVE или SOCOTEC, который удостоверяет качество строительства и является дополнительной гарантией для покупателя.

Шаг 1: Договор предварительного бронирования (КНР)

КНР представляет собой предварительный договор между покупателем и застройщиком и резервирует недвижимость в пользу покупателя. При подписании PRC авансовый платеж, представляющий собой первоначальный депозит, вносится покупателем на целевой депозитный счет нотариуса.

Шаг 2: Письмо одобрения Совета экономического развития (ЕАБР)

Застройщик соберет у покупателей их KYC и некоторые дополнительные документы, необходимые властями, чтобы подать заявку в Совет экономического развития от имени покупателя на приобретение недвижимости в собственности IRS, RES или PDS. Совет экономического развития рассматривает заявку и, если она одобрена, предлагает письмо об одобрении, которое позволяет организатору и покупателю завершить продажу.

Шаг 3: Договор купли-продажи (DOS)

После получения письма-подтверждения от ЕАБР покупатель и продавец встречаются у нотариуса для подписания договора купли-продажи. На этом этапе клиент становится официальным владельцем недвижимости.

Покупатель получает право на получение ВНЖ после получения одобрения ЕАБР и подписания Договора купли-продажи.

Покупателю не обязательно посещать Маврикий для выполнения Шагов 1 и 2, как подробно описано выше в ответе на вопрос 8. Покупатель может приехать на Маврикий на короткий период в одну неделю, чтобы выполнить Шаг 3. Однако с учетом недавнего законодательства, Принимаются даже цифровые подписи, и, следовательно, покупатель все равно может совершить сделку купли-продажи из своей страны в присутствии нотариуса.

После завершения Шага 3 компания через свое консалтинговое подразделение возьмет на себя ответственность за подачу заявления и получение вида на жительство для покупателя и его/ее семьи. Этот процесс обычно занимает минимум 2 месяца, и как только он будет готов, покупатель и его/ее семья смогут посетить Маврикий для получения вида на жительство.

В электронном виде необходимы нотариально заверенные копии следующих документов:

1. Заграничный пасспорт
2. Подтверждение адреса
3. Свидетельство о рождении
4. Сертификат нравственности
5. Свидетельство о браке (если состоите в браке)
6. Семейное происхождение, если таковое имеется

Да, покупатель из своей страны может назначить доверенность, которая будет действовать от его имени на Маврикии. По этой доверенности может выступать физическое лицо или компания, однако Colbert Holdings или компании, входящие в ее группу, не могут быть назначены в качестве доверенности. Доверенность должна быть нотариально заверена, и документы должны быть отправлены в Colbert Holdings курьером.

Однако для подачи заявления на получение вида на жительство покупатель должен посетить Маврикий со всеми оригиналами документов, указанными в ответе на вопрос 11 выше. Покупатель может представлять своих детей в возрасте до 18 лет, заявление на получение вида на жительство которых могут подать родители.

Комиссия агентству недвижимости не взимается. Регистрационные сборы в размере 5% и нотариальный сбор в размере 1,5% от стоимости продажи подлежат оплате покупателем во время подписания Договора купли-продажи. Никаких других комиссий не взимается.

На Маврикии нет налога на богатство или налога на наследство.

Наши проекты реализуются в Гранд-Бей и его окрестностях, в северной части острова, примерно в 68 км от аэропорта. Время в пути в различных местах следующее:

1. 5 минут от французских и международных школ
2. 5 минут до Super U и менее 10 минут до GBLC (набережная Круазетт) и предлагаемых торговых центров Beau Plan.
3. Менее 10 минут до коммерческих зон Гранд-Бэй, откуда можно добраться до частных больниц, банков и международных обменных пунктов.
4. В 10 минутах от самых красивых пляжей северного региона: Ла-Кювет, Перейбер, Бэн-Бёф, Кап-Малерё, Тру-о-Биш и т. д.
5. В 20 минутах от Порт-Луи, столицы страны, примерно в 40 минутах от Эбена (кибер-города).