موريشيوس، معروفة بجمالها الأخاذ ونوعية الحياة الاستثنائية. تُعرف الجزيرة أيضًا بأنها ملاذ ضريبي للمستثمرين العقاريين. بفضل السياسة الضريبية الجذابة والحوافز المحددة، فإن الاستثمار في العقارات في موريشيوس ليس مغريًا فحسب، بل إنه منطقي أيضًا من الناحية المالية. يستكشف هذا المقال بعمق المزايا الضريبية للاستثمار العقاري في موريشيوس، لؤلؤة المحيط الهندي.

مناخ استثماري ملائم

لقد بذلت موريشيوس قصارى جهدها لتضع نفسها كوجهة استثمارية رائدة. ومن العناصر الأساسية لهذا التحول خلق بيئة ضريبية مواتية للغاية. لا تفرض الدولة أي ضريبة على أرباح رأس المال، وتقدم معدلات ضرائب منخفضة نسبيًا على الشركات والأفراد، وقد أبرمت العديد من اتفاقيات تجنب الازدواج الضريبي مع دول أخرى. وتهدف هذه الإجراءات إلى تشجيع الاستثمارات الأجنبية والمحلية في مختلف القطاعات بما فيها العقارات.

الإعفاء من ضريبة الأرباح الرأسمالية

واحدة من أهم مزايا الاستثمار العقاري في موريشيوس هو عدم وجود ضريبة على أرباح رأس المال. وهذا يعني أن المستثمرين لا يخضعون للضريبة على الأرباح الناتجة عن بيع ممتلكاتهم. تعتبر هذه الميزة جذابة بشكل خاص للمستثمرين على المدى الطويل الذين يتطلعون إلى زيادة عوائد استثماراتهم إلى أقصى حد.

المعالجة الضريبية لدخل الإيجار

يخضع دخل الإيجار في موريشيوس للضريبة، ولكن بمعدل ثابت منخفض، وهو أمر مفيد للمالكين. بالإضافة إلى ذلك، يمكن للمستثمرين خصم النفقات المتعلقة بالعقار، بما في ذلك الصيانة والإصلاحات وفوائد الرهن العقاري، مما يمكن أن يقلل بشكل كبير من صافي العبء الضريبي على دخل الإيجار.

لا ضريبة الميراث

موريشيوس لا تفرض ضريبة الميراث. مما يسهل نقل الأصول العقارية إلى الورثة دون تكاليف إضافية. هذه السياسة مفيدة بشكل خاص للمستثمرين الذين يفكرون في التخطيط العقاري والتخطيط بين الأجيال.

اتفاقيات عدم الازدواج الضريبي

وقعت موريشيوس اتفاقيات بشأن الازدواج الضريبي مع العديد من البلدان. تهدف هذه الاتفاقيات إلى منع المستثمرين من فرض ضريبة مرتين على نفس الدخل: في البلد الذي يتم فيه توليد الدخل وفي بلد إقامتهم الضريبية. وبالنسبة للمستثمرين الأجانب، يمكن أن يمثل ذلك وفورات ضريبية كبيرة وتقليل التعقيد الإداري.

نظام خاص للمتقاعدين الأجانب

تقدم موريشيوس نظاما ضريبيا خاصا للمتقاعدين الأجانب. يتضمن ذلك معدل ضريبة ثابتًا منخفضًا على الدخل العالمي والقدرة على الحصول على وضع الإقامة الدائمة. تم تصميم هذه الحوافز لجذب المتقاعدين الأثرياء الذين يتطلعون إلى الاستمتاع بحياة عالية الجودة في الجزيرة.

تأسيس الأعمال والضرائب 

قد يوفر الاستثمار من خلال كيان قانوني مزايا ضريبية إضافية. تتمتع موريشيوس بمعدل ضرائب جذاب على الشركات، وتستفيد الشركات العقارية من التخفيضات الضريبية والائتمانات المختلفة. بالإضافة إلى ذلك، هناك هياكل أعمال خاصة، مثل الشركات القابضة، التي توفر المزيد من الخصوصية والتخطيط الضريبي الأمثل.

اعتبارات ضريبة القيمة المضافة ورسوم التسجيل 

على الرغم من أن موريشيوس تقدم العديد من المزايا الضريبية، إلا أنه يجب على المستثمرين أيضًا التفكير في ضريبة القيمة المضافة ورسوم التسجيل. هذه الرسوم منخفضة عمومًا وتنافسية وفقًا للمعايير الدولية. ومع ذلك، يجب أن تؤخذ في الاعتبار عند حساب تكاليف الاستثمار.

خاتمة

المزايا الضريبية للاستثمار العقاري في موريشيوس لا يمكن إنكارها. من الإعفاء الضريبي على أرباح رأس المال إلى بيئة ضريبية مواتية للمتقاعدين، توفر الجزيرة فرصًا فريدة لتحقيق أقصى قدر من عوائد الاستثمار. الاستثمار في موريشيوس يعني اختيار استراتيجية حكيمة من الناحية المالية في مكان مثالي للعيش فيه.

هل أنت مستعد لبدء رحلتك الاستثمارية في موريشيوس؟ اتصل بنا للحصول على استشارة تفصيلية ودعنا نرشدك خلال الفروق الدقيقة في الضرائب لتحقيق أقصى استفادة من أموالك الاستثمار في موريشيوس.

ar
يرجى تمكين JavaScript في متصفحك لإكمال هذا النموذج.
اسم
نوع العقار (الممتلكات) المطلوبة:
× اتصل بنا